智慧谷 助推“西城”蝶變

發布時間:2014/4/18 10:50:40 查看次數:

近幾年來,市委市政府強勢推進城市擴容提質戰略,為主城區向西擴展帶來良機。近日,市發改委相關人員表示,常德智慧谷是未來幾年我市重點實施的“五大百億工程”之一,其與白馬湖商業商務中心,一同成為助力西城建設大飛躍的兩大引擎。
   100億元,體現大手筆,寄予大夢想。日前,常德智慧谷項目建設時間表已然出爐。按照規劃,常德智慧谷將依托職業教育,定位打造成為文化教育科技園區為主體的高智能、高品質城市新區。規劃范圍包括洞庭大道以南,丹溪路以東,沅安路以北,桃花源路以西的廣袤區域,總占地面積約為10平方公里。
   從規劃選址的角度來看,該工程或將實現對城市邊緣土地的合理利用,有利于城鄉統籌發展;同時項目的規劃興建,遵循了城市“沿江發展”的經營戰略。
   如何處理好該工程建設與城市布局的關系、現有規劃區域與周邊地塊的關系? 譬如,智慧谷項目對于周邊棚改項目有何輻射帶動作用?棚改項目在提供生活居住配套方面,如何與之形成良性互動?這些都是城市運營商們面臨的課題。
  者認為,與智慧谷打造文化高地、教育新城、創意之都的宏大愿景一樣,大型棚改項目對于提升西城人居環境品質,意義非凡。更為重要的是,兩者在規劃配套上同頻共振,有利于城市內部的一體化發展和協調發展。

具體說來,首先智慧谷與棚改項目優勢互補。一方面兩者共享政府在政策層面上的傾斜紅利,尤其是在區域公共配套上,目前政府已啟動新金丹路、洞庭大道西延線、高泗西路等道路建設,按計劃,今年高泗西路、沅安西路將實現竣工通車;此外推進湖南幼兒師范高等專科學校、常德技師學院等職業教育學院校區建設;推進智慧谷規劃區域內水電氣、通訊等生活配套的基本建設項目,優化和提升西城新區的人居環境。反過來,周邊大型棚改項目在居住商業等生活配套服務上又能給予智慧谷以積極補充,隨著后者落地以及招商入園,許多教職科研人員、專業人才具有購房、租賃等自住型需求,而天源星城、老西門等高品質棚改項目可以順利對接部分外溢的購買力。
   此外智慧谷與棚改項目良性互動。這包含多個層面,如對本地文脈歷史的傳承,作為文化教育園區,智慧谷將培育集結富有本土特色優勢的文化產業,如動漫產業;職業教育院校,如幼師、機電專業;修建文化名人園等。棚改項目方面,如老西門項目,除開對常德人文遺存實施修復改造外,還極力再現窨子屋、缽子菜館等本土民俗風物,打造個性化的文化旅游街區。此外,在生態景觀、市政配套建設等方面都體現出互相呼應的良好格局,破除城市內部二元結構,拉升區域價值。
   人們有理由期待,未來,該區域通過與周邊大型棚改工程的互動互補,讓西城新區的發展定位加速沉淀。依托城區快速環線,對接一橋三路,西城新區與江南城區協調發展,整個智慧谷的區位價值得以迅速輻射和彰顯,或將為區域及周邊的地產項目帶來巨大的增值空間。(羅勇)

 

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